T2 avec Grand Balcon – Marsillargues

34590 - MARSILLARGUES

AO Immobilier vous propose à la location ce bel appartement T2 non meublé de 41,70 m², situé à Marsillargues, dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des commodités.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, entièrement climatisée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant notamment un four, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Fonctionnelle et moderne, elle répond parfaitement aux besoins du quotidien.

Le séjour s'ouvre sur un spacieux balcon de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et lumineuse. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire.

Grâce à ses prestations de qualité, sa climatisation, sa cuisine entièrement équipée et son grand balcon, cet appartement constitue un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un véritable confort de stationnement et un espace de rangement supplémentaire.

Appartement disponible immédiatement.

Honoraires de 542,10 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)