Immeuble de rapport au fort potentiel

83870 - SIGNES

SIGNES - Charmante maison de village pleine d'histoire située en plein coeur de Signes, cet ensemble immobilier d'environ 380 m² offre une configuration rare et un potentiel considérable, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Le rez-de-chaussée dessert un grand garage motorisé de plus de 29 m², un local de stockage ou cellier, ainsi qu'un appartement de type 2 d'environ 45 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre avec un agréable balcon exposé sud, une salle d'eau et des toilettes.
Au premier étage se trouve un vaste appartement de type 4 d'environ 100 m² doté d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un second balcon exposé sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un débarras, d'une salle d'eau et de WC.
Le deuxième étage dévoile un vaste grenier avec plusieurs pièces, offrant un superbe potentiel d'aménagement pour créer de nouvelles surfaces habitables.
Enfin, le sous-sol (-1) complète l'ensemble avec une superbe cave voûtée d'environ 65 m² à la belle hauteur sous plafond, accompagnée d'un atelier et d'espaces de stockage.
Une opportunité rare sur le secteur avec de superbes volumes à valoriser.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cap Immo Var : Fanny DELZENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809403983
RCP Galian 127 124 335