En campagne gardoise maison type t3 vue colline

30131 - PUJAUT

PLAIN PIED DANS LA CAMPAGNE GARDOISE — MANDAT N° 1261

Pujaut (30130) – Charmante maison de plain-pied sur plus de 3 100 m² de terrain, calme absolu & superbe vue dégagée
Située dans un environnement naturel d'exception tout en restant à proximité immédiate du centre du village de Pujaut, découvrez cette belle maison de campagne de plain-pied construite en 1976. Implantée en fond de parcelle sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 178 m², elle offre un cadre de vie rare et privilégié, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, avec pour seul bruit le chant des oiseaux.

Descriptif intérieur & Espaces de vie :
D'une surface habitable d'environ 83 m², la maison dispose d'une structure saine et de qualité bénéficiant d'un plancher béton. L'agencement fonctionnel comprend :
Un hall d'entrée accueillant.
Un séjour / salon lumineux équipé d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud dotée d'un store banne neuf (2023).
Une cuisine indépendante.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau / salle de douche neuve, entièrement rénovée avec goût.
Un cellier pratique.
Note : La maison réclame un rafraîchissement/rénovation globale pour être repensée selon vos goûts, tout en offrant de superbes possibilités d'aménagement et une possibilité d'extension de 20 m² au sol.

Extérieur d'exception & Jardin arboré :
Le terrain de plus de 3 100 m², véritable havre de paix verdoyant, est entièrement piscinable.
Note de l'agence : Vous profiterez d'une superbe vue panoramique sur la Colline des Chèvres.
Le jardin clos et arboré comprend de magnifiques essences méditerranéennes : Mûrier de Chine, Amandier, Arbousier, Micocoulier, et Oliviers.
Ressource en eau : Présence d'un puits / forage de 8 mètres équipé d'une pompe/moteur récent, idéal pour l'arrosage du jardin, des massifs et du potager.

Confort Moderne & Prestations déjà réalisées :
La maison