Appartement à vendre Nantes

44000 - NANTES

CATHEDRALE - PREFECTURE.

Au premier étage d'un bel immeuble du XIX? siècle, découvrez cet appartement ancien de 86,13 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.

Il se compose de :

- Une entrée,
- Un salon et deux chambres sur parquet, exposés ouest,
- Une salle à manger,
- Une cuisine indépendante,
- Un bureau,
- Un WC indépendant.

Une grenier, pour le stockage, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol complètent ce bien.

Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation afin de lui redonner tout le cachet de l'ancien.

Situé rue du Roi Albert, à l'une des adresses les plus recherchées de Nantes, entre la Préfecture et la Cathédrale, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, du Jardin des Plantes et des bords de l'Erdre.
Calme, lumineux et idéalement situé, ce bien séduira les amateurs de belles adresses et de rénovation de caractère.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.