Maison à vendre Nantes

44300 - NANTES

ROUTE DE RENNES - PONT DU CENS

Maison d'environ 90 m² habitables et 120 m² utiles, en bon état général, offrant de beaux volumes et du cachet.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec sol en béton ciré, cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine semi-ouverte aménagée ainsi que d'un WC indépendant.
L'accès à la maison se fait par un jardin avec terrasse en bois.

À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, un dressing ainsi que deux chambres spacieuses.
Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire d'environ 25 m² au sol avec rangements sous mansardes.

Située entre Grand Val et le Pont du Cens, la maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces (supermarché, boulangerie...) et des transports en commun.

Un bien avec du cachet, proposant des prestations soignées et une distribution fonctionnelle.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.