MAISON INDIVIDUELLE - RUE DES PRÉS HAUTS

92290 - CHATENAY-MALABRY

Votre agence immobilière LOGIS CONSEIL Châtenay-Malabry vous propose, en Exclusivité, cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, de l'Arboretum et de la station Théâtre La Piscine du Tramway 10. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour exposé plein Sud, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez également d'une petite terrasse, idéale pour vos moments de détente.

Le mot de l'agent : 'Une maison en bon état ne nécessitant aucun gros travaux. Le grenier offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement permettant de créer un espace supplémentaire en envisageant une modification de la toiture.
Le DPE pourrait également être amélioré jusqu'à la classe C, à faible coût, selon les préconisations du diagnostiqueur'

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIS CONSEIL : Johann LAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980501472 R.S.A.C Nanterre
RCP 62888348