Maison de charme au coeur du plateau nord

76420 - BIHOREL

BARNEY et Associé vous propose en exclusivité cette maison ancienne, brique et silex, construire début XXe siècle.

Rénovée dans les années 2000, cette maison totalise 200 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un premier salon bibliothèque permet d'envisager une activité libérale, des sanitaires (wc et buanderie) un bureau, et cette grande pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une cheminée insert, le tout en accès direct sur une belle terrasse.

Au 1er étage, un espace nuit composé de 3 chambres avec rangements, dont 2 avec cheminées en marbre, une salle de bain avec douche et wc.

Au 2ème étage, une grande chambre de 25 m² au sol ainsi qu'une autre pièce de 21 m² au sol.

Possibilité de stationner 2 voitures, abri pour 2 roues, jardin paysagé clos de mur.

Bien situé à seulement 100 m du transport urbain (F1 toutes les 8 minutes) et 10 minutes du centre-ville et de la gare de Rouen.

Pour en savoir plus, merci de contacter Franck LECORNEY O6 68 88 23 33

Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 390 866 705

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3700.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Franck LECORNEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)