LAS BOURNAS

19130 - OBJAT

Située à Objat, dans un quartier résidentiel très recherché, cette agréable maison d'habitation offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et paisible, à proximité des commodités.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à deux garages, dont l'un bénéficie d'une porte d'accès de grande hauteur. Vous profiterez également d'un vaste espace de stockage ainsi que d'un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Le premier étage propose un agréable salon/séjour de plus de 33 m², chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à granulés et bénéficiant d'un accès direct à une très agréable terrasse portée. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations, notamment avec une installation électrique entièrement refaite à neuf, l'isolation des combles, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants, une décoration intérieure rénovée ainsi que l'installation d'une VMC. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète également les équipements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de plus de 700 m², offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager selon vos envies.
Une maison soignée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel recherché d'Objat. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1901.00 € et 2573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.