Immeuble à vendre Terrasson-Lavilledieu

24120 - TERRASSON-LAVILLEDIEU

Immeuble de rapport – Emplacement n°1 à Terrasson-Lavilledieu (24120)
À vendre : immeuble de rapport idéalement situé à Terrasson-Lavilledieu, sur l'axe le plus fréquenté de la ville, offrant une excellente visibilité pour les activités commerciales.
Cet immeuble se compose de :
Un appartement T3 de 66 m².
Un local commercial de 60 m².
Un restaurant de 43 m² bénéficiant d'une terrasse de 30 m².
L'ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 18 000 €.
Les atouts de ce bien :
Emplacement stratégique avec un fort passage.
Locataires commerciaux en place depuis plus de 15 ans, gage de stabilité et de pérennité des loyers.
Aucun travaux importants à prévoir.
Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs réguliers, dans un secteur dynamique et recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONTACT IMMO : Pascal MARCOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944 745 249