Immeuble de rapport // avignon Intra-muros

84000 - AVIGNON

REF : HC-GM -3333
AVIGNON INTRA-MUROS // IMMEUBLE DE RAPPORT // SECTEUR TEINTURIERS

Un projet d'investissement performant repose sur trois éléments : un emplacement pérenne, des travaux déjà sécurisés et un budget maîtrisable. Cet immeuble réunit précisément ces critères.
Implanté dans le secteur des Corps-Saints / Teinturiers il offre une véritable feuille de route pour un investisseur souhaitant créer un immeuble de rapport sans repartir d'une page blanche.
Les postes les plus techniques et les plus coûteux ont déjà été pris en charge : la toiture, la façade et les parties communes ont été entièrement rénovées. Le projet peut désormais entrer dans sa phase d'aménagement intérieur.
L'immeuble est organisé de manière à permettre la création de quatre appartements ainsi que d'un local à vélos.

Rez-de-chaussée : appartement d'environ 14 m² ainsi qu'un local à vélos d'environ 7 m².
Premier étage : appartement d'environ 25 m².
Deuxième étage : appartement d'environ 29 m².
Troisième étage : plateau d'environ 30 m² au sol (13 m² Carrez), pouvant être réuni au niveau inférieur afin de créer un duplex.

Chaque futur appartement dispose de son compteur d'eau individuel ainsi que le compteur électrique alimentant les parties communes et un devis Enedis est disponible pour la création des compteurs électriques privatifs.
Les travaux restant à réaliser concernent exclusivement les aménagements intérieurs. Afin d'en maîtriser le coût, un devis détaillé est remis avec le dossier.
Bien non soumis au DPE , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Prix : 220000 EUROS (honoraires à la charge du vendeur)
Ref Annonce : HC-GM-3333

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque