Appartement à vendre Angers

49100 - ANGERS

Appartement T3 65 M2 avec terrasse – Angers, secteur Terrabotanica
À découvrir sans tarder !
Idéalement situé dans un quartier recherché d'Angers, à proximité immédiate de Terrabotanica, ce bel appartement T3 vous séduira par son environnement privilégié, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique avec le tramway à seulement une minute à pied desservant la gare en 20 minutes, , un accès rapide aux grands axes routiers en direction de Nantes et Paris, ainsi que de nombreux commerces, services et commodités accessibles à pied.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de presque 10 m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité avec sa vue sur les jardins privés de la résidence.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC.
Les + du bien
Résidence récente et sécurisée
Excellent classement énergétique (DPE : A)
Terrasse sans vis-à-vis
Cuisine aménagée et équipée
Place de stationnement privative en sous-sol
Local à vélos
Potager partagé au coeur de la copropriété, offrant un véritable espace de convivialité entre résidents
Tramway à 1 minute à pied
Norme PMR
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Cet appartement, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux.

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Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.

Charges co pro: 220€/mois
Co pro: rien en cours
SYNDIC: LAMY
Mandat 33053 -VA 3856
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 230 000€,
Honoraires de 4.9 % soit 11 270€ à la charge acquéreur,
Prix HAI 241 270€.
La présente annonce immobilière a ét