VALENCE CENTRE LOCAL COMMERCIAL

26000 - VALENCE

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 86 m² - VALENCE BOULEVARDS

Idéalement situé au coeur des boulevards de Valence, ce local commercial d'une surface d'environ 86 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines donnant directement sur rue. Implanté sur un axe très fréquenté du centre-ville, il profite d'un flux piéton et automobile régulier, garantissant une forte visibilité pour votre activité.

Description du local :
Surface d'environ 86 m² en rez-de-chaussée.
Vitrines sur rue offrant une excellente visibilité.
Espace principal pouvant accueillir une surface de vente ou un espace d'accueil.
Espaces annexes adaptés à un bureau, une réserve ou un local technique.
Configuration fonctionnelle permettant de s'adapter à de nombreux types d'activités.
Les atouts :
Emplacement recherché en plein centre-ville.
Environnement commerçant et dynamique.
Proximité immédiate des commerces, services et parkings.
Accès facile et excellente desserte par les principaux axes de Valence.
Convient parfaitement à une activité commerciale, une activité de services, un showroom ou une profession libérale.
Disponibilité :
Disponible rapidement.

Conditions de location :
Loyer HC / HT : 1 100€/mois
Charges : 70 € (soit 1 404€ CC/TTC)
Loyer soumis à la TVA.
Honoraires locataire : 1 980 € HC (15 % HT du loyer annuel HC soit 2 376€ TTC).
Dépôt de garantie : 2 200€
Taxe foncière : à la charge du preneur.
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Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.