Grande maison familiale à rénover – Fenêtres, toit et isola

68220 - HEGENHEIM

À vendre – Maison de maçon de 378 m² dont 228 m² habitables à rénover – Hégenheim (face au Lidl, frontière suisse) à Hégenheim, à seulement 200 mètres de la frontière suisse d'Allschwil, cette maison de maçon construite en 1970 est implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², en retrait de 60 mètres de la route principale, garantissant calme et intimité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la frontière.
Solide et bien conçue, elle bénéficie d'une isolation extérieure et de fenêtres double vitrage bois/alu.
Avec 378 m² au total, dont 228 m² habitables et un sous-sol complet de 150 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Rez-de-chaussée (env. 120 m²)
Entrée : 16 m²
Salon/séjour : 30 m²
Cuisine séparée : 21 m²
Trois chambres : 17 m², 16 m², 12 m²
Salle de bains : 7 m²
WC séparé
Étage (env. 108 m²)
Deux chambres de 14 m² chacune
Une chambre de 15 m²
Une grande chambre de 20 m²
Bureau : 21 m²
Espace de 28 m² pour créer une seconde salle de bains
Travaux à prévoir : installation d'une salle de bains, rénovation du chauffage, remplacement des portes intérieures, et décoration complète (sols, murs, plafonds) à l'étage.
Sous-sol complet (env. 150 m²)
Garage double avec porte automatique : 42 m²
Buanderie : 15 m²
Chaufferie : 18 m² (chauffage fioul fonctionnel mais à moderniser)
Deux espaces de stockage : 14 m² et 20 m²
Dégagement : 25 m²
Zu verkaufen – Massivhaus mit 378 m² Gesamtfläche, davon 228 m² Wohnfläche – Renovierungsbedürftig – Hégenheim (gegenüber Lidl, Grenze Schweiz)
In Hégenheim, nur 200 Meter von der Schweizer Grenze (Allschwil) entfernt, befindet sich dieses Massivhaus aus dem Jahr 1970 auf einem 1.000 m² großen Grundstück, etwa 60 Meter von der Hauptstraße zurückgesetzt – ruhig und dennoch zentral gelegen, nahe an Geschäften und dem Grenzübergang.
Das Haus ist solide gebaut, mit Außendämmung und Holz/Alu-Doppelfenstern ausgestattet