Maison 5 pièces de 116 m² avec véranda, garage et jardin clos

84120 - PERTUIS

EXCLUSIVITÉ L'IMMOBILIÈRE DU ROY RENÉ · AGENCE DE PERTUIS. Pertuis, villa familiale 5 pièces de 118 m² env., véranda, garage et jardin clos. Quartier pavillonnaire paisible, tous services accessibles à pied. Construction de 1988 sur deux niveaux, parcelle close de 406 m². Au rez-de-chaussée, hall, pièce de vie avec espace repas de près de 30 m², cuisine ouverte meublée et aménagée, accès direct au garage de 17 m². La véranda de 30 m², chauffée et climatisée, agrandit le séjour et ouvre de plain-pied sur terrasse et jardin, utilisable toute l'année. WC séparé. À l'étage : trois chambres de 12,4, 12,3 et 9,9 m², salle de bains et second WC. Traversant Sud-Nord, lumineux du matin au soir. Sobriété rare sur ce bien : étiquettes C énergie et A climat. Pompe à chaleur air/air réversible (2018), insert bois Flamme Verte, double vitrage argon, volets roulants aluminium, isolation murs et toiture en très bon état. Conduit ramoné et certifié. Ni audit énergétique à financer, ni limitation de mise en location. Extérieurs : terrasse nord de 20 m² attenante au séjour, jardin clos, abri de jardin et abri à bois. Tout-à-l'égout. Hors copropriété : lotissement à 80 € par an, soit 6,66 € par mois. École à 500 m, collège, maternelle et crèche à moins d'1 km, médecin à 500 m, pharmacie à 850 m, piscine à 450 m, tennis à 500 m, commerces à 1 km, bus à 300 m. Fibre optique. A51 à 3 km, Aix-en-Provence à 30 minutes, Luberon tout proche. Bâti sain, habitable sans délai, à personnaliser sans gros travaux. Libre immédiatement. DPE : classe C (126 kWh/m²/an), climat A (5 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard : 1 140 € à 1 580 €, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Prix : 340 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toute information, contactez l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 04.90.09.78.39