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**Immeuble de rapport à vendre – Hautes-Pyrénées (65)**
Immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au coeur d'une agglomération dynamique, offrant un investissement patrimonial de qualité et un rendement immédiat.
**Ensemble immobilier comprenant un local Bar-Tabac, deux locaux commerciaux ainsi que huit logements.**
**Rendement brut :** Environ 6,2 %
L'immeuble est composé, en rez-de-chaussée, d'un bar-tabac, d'un local commercial exploité en restauration rapide ainsi que d'un salon de coiffure. Les étages accueillent six studios et deux appartements, permettant une diversification des revenus locatifs.
Très bien entretenu, l'ensemble immobilier bénéficie de prestations de qualité, d'une vaste cave sur toute la longueur du bâtiment ainsi que de deux places de stationnement privatives dans la cour intérieure. Son emplacement premium et la diversité de ses locataires en font un investissement sécurisé offrant une excellente visibilité patrimoniale.
**Prix de vente : 1 100 000 € FAI**
CABINET FOLLIET
Yannick GARRIGUES
06.03.71.07.45
[yannick.garrigues@folliet.fr](mailto:yannick.garrigues@folliet.fr)
CABINET FOLLIET
Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur.
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À très bientôt.
Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabac : Yannick GARRIGUES - Tél. 06.03.71.07.45
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