Maison - Quartier Gaudinière

44000 - NANTES

Nantes - Quartier Gaudinière
À quelques pas du parc et du château de la Gaudinière, cette maison familiale, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², d'une terrasse et d'un garage.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un beau séjour traversant Est-Ouest. Lumineux, cet espace de vie se prolonge de plain-pied vers la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, profite elle aussi d'un accès direct aux extérieurs.
Au premier étage, le palier distribue deux chambres, un bureau ouvrant sur un balcon, 2 salles d'eau dont une avec toilettes.
Le deuxième étage accueille deux chambres sous combles et une salle d'eau avec toilettes.
Un garage et une petite dépendance au fond située au fond de la parcelle complètent ce bien et offrent de précieux espaces de rangement.
Une maison agréable à vivre, adaptée à la vie de famille, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la ligne C2, permettant de rejoindre directement la gare de Nantes.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.