Appartement T3 de 64m² avec climatisation, balcons, parking

33300 - BORDEAUX

A proximité immédiate de la ligne de Tram C (entre les arrêts Camille Godard et Emile Counord), au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 80, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, un appartement T3 de 64 m².
Il se compose d'un séjour lumineux avec rangements sur mesure (Quadro) et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée séparée par une élégante verrière (réfrigérateur congélateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, système d'adoucisseur d'eau).
Un balcon est accessible depuis le séjour.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements sur mesure, dont une avec dressing et balcon, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant et un placard aménagé en buanderie (avec lave linge).
L'appartement bénéficie des prestations suivantes: climatisation réversible, stores intérieurs thermiques, système d'alarme, électroménager récent, fibre optique.
Des emplacements de stationnement en extérieur, sécurisés au sein de la résidence, sont à disposition des résidents.
Les photos sont non contractuelles : l'appartement sera meublé mais pas avec le mobilier présent sur les photos.
Disponible a partir de début Septembre.

Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 972 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 148 €/mois. Dépôt de garantie 2 240 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Antsa DEGOS