La campagne aux portes de Paris !

93260 - LES LILAS

Maison aux Lilas : le rêve à 5min de Paris !
C'est dans un cadre calme et privilégié que nous vous présentons cette maison familiale aux lignes modernes. Très bien entretenue et pratique, ses 150 m² de surface se répartissent sur 3 niveaux. Vous poussez la grille sur une cour, puis dès l'entrée dans la maison, un espace salon lumineux très chaleureux s'ouvre à vous agrémenté d'une cheminée, pour vous menez ensuite en toute fluidité vers une charmante cuisine/salle à manger (entièrement équipée) dont la baie vitrée prolonge naturellement cet espace 'coeur de la maison' vers une joli jardin de 42 m² agrémenté, sans vis à vis,
Le 1er étage, vous mène à 2 très belles chambres (poss 3) dont l'une est équipée d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse sans vis à vis !. Et, une salle de bains avec wc
Le 2 eme étage est réservé à une très confortable suite parentale avec espace dressing, salle de bains/douche, wc séparés et pour parfaire cet étage : une nouvelle terrasse plein Ouest.
En sous sol, une grande chambre avec son espace extérieur pour recevoir, ou y faire un espace travail indépendant.
On aime particulièrement : L'agencement optimal
L' atmosphère reposante et chaleureuse
La luminosité et les équipements
La fluidité entre les niveaux
Les extérieurs
La proximité de toutes les commodités et le métro les lilas à 8 min
Cellier, buanderie, cave pour une vie pratique
Vrai coup de coeur pour installer confortablement votre famille dans un environnement recherché !



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.