Type 2 à vendre Annecy Cran-Gevrier

74960 - ANNECY

EXCLUSIVITE

Situé 4, rue des Asters – CRAN-GEVRIER 74960 ANNECY, sur les hauteurs de Cran Gevrier, dans le quartier des Asters à proximité des axes autoroutiers Genève/Lyon et du centre ville d'Annecy et de la gare, à vendre, un appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété de trois étages, édifié en 1977, avec interphone et sans ascenseur, géré par un syndic professionnel local, d'une surface habitable de 53,67 m² loi Carrez, orienté Sud-Ouest, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi :
- Une entrée avec grand cellier rangement,
- une cuisine semi-ouverte sur le séjour (26,38 m2) donnant sur une terrasse fermée (5,90 m2) exposée Sud-Ouest,
- une chambre (10,43 M2),
- un WC indépendant,
- une salle d'eau avec baignoire et lavabo,
- 1 grand cellier, à rénover entièrement,

aux prestations intérieures comme suit :
- Sols : carrelage et parquet flottant,
- Murs et plafonds : peinture et tapisserie,
- Huisseries en bois simple vitrage et volets roulants PVC électriques,
- Porte d'entrée blindée de l'appartement,
- Chauffage : base au sol électrique + radiateurs électriques en appoint,
- Eau chaude sanitaire : cumulus électrique,
- Cuisine aménagée et sanitaires de bains aménagées,
- Loggia fermée exposée Sud-Ouest,

En annexe :
- Parking extérieur sécurisé,
- Local à vélo collectif,

IMPORTANT :
Rénovation énergétique réalisée (isolation par l'extérieur des façades, de la toiture, porte d'entrée de l'immeuble),
DPE classé en D,

INFORMATIONS FINANCIERES :
Taxe foncière : 695 euros environ
Charges de copropriété : 58 euros par mois soit 691 euros par an.

Copropriété gérée par un syndic professionnel local.

Pour toute demande d'information complémentaire ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688.





Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une coprop