Maison d'Architecte au Calme

26200 - MONTELIMAR

Maison d'architecte avec piscine, dépendance et terrain arboré

Située dans le quartier recherché des Champs, cette maison d'architecte développe environ 253 m² de surface totale, dont près de 193 m² habitables, sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 600 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une architecture pleine de caractère. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie cathédrale d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau dessert une suite parentale bénéficiant de son propre balcon.
La propriété dispose également d'un garage attenant d'environ 25 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, d'une piscine et d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le portail automatisé facilite l'accès à la propriété.

Une dépendance indépendante de plus de 30 m², aménagée en appartement de type T1 bis, constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire.
Un puit permet notamment d'alimenter la piscine et le système d'arrosage automatique.

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités dans un cadre privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2228.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.