MONSWILLER-MAISON 6P-155m2-Jardin 2 241m2

67700 - MONSWILLER

Marc et FILIGRANE IMMOBILIER vous proposent cette nouveauté en exclusivité !

À MONSWILLER
à 5mn de Saverne

Maison de 154 m2 habitables, 6 pièces, (5 chambres)
Parcelle de 2 241 m2 !
Proche des axes routiers principaux pour un accès direct vers Strasbourg
Jardin arboré, verger et exposition idéale NORD-SUD dans une rue calme
Le bien nécessite une rénovation globale et bénéficie d'un beau potentiel !


La maison est composée comme suit :

Au RDC :
En partie ancienne :
- Une entrée
- Deux pièces communicantes (pouvant être bureau, chambres ou grande et unique pièce)
- Une cuisine indépendante avec accès à une charmante véranda qui donne sur le jardin
- Un Wc indépendant

Un dégagement mène à une extension construite en 1991 et composée de :
- Un grand salon/séjour avec accès direct au jardin
- Une salle de bain

L'étage comprend :
- Une salle d'eau
- Trois chambres
- Grenier dans les combles (aménageables) qui sont isolés, accès par escatrappe, un plancher bois permet de s'y déplacer et d'avoir un espace de rangement.

Le sous-sol comprend :
En partie ancienne :
- Deux pièces
- Un garage simple avec porte motorisée Hörmann

En partie extension :
- Une pièce avec accès au jardin
- Un garage double en enfilade

- Projet piscine possible
- Construction des années 1950, extension de 1991
- Terrain de 2 241 m2, en deux parties, clôturé et arboré.
- Chauffage Gaz Viessmann (ancienne) et électrique dans l'extension
- Parquet chêne, double vitrage (bois et pvc)
- Électricité en bon état général (mise aux normes partielle à prévoir)

Le bien nécessite une rénovation globale (chauffage, isolation, salles de bain, cuisine, rafraîchissement murs et sol)
Pour cela, nous vous proposons un DPE Projeté, une simulation de coût de rénovation ajustable selon vos projets et votre profil, simulation d'aide à la rénovation et PTZ et éco-PTZ.
Mise