Maison à vendre Virazeil

47200 - VIRAZEIL

Transaxia Immo vous présente une ancienne propriété agricole comprenant une maison principale de 105m², un appartement mitoyen de 32m² et plus de 130m² de dépendances sur un terrain de 2353m².

La maison principale de plain-pied, vous accueille depuis une belle terrasse de 25m², donnant sur un vaste séjour de 33m² avec une cheminée à foyer ouvert, une ambiance chaleureuse entre briquettes, carreaux anciens en terre cuite et boiseries.

Cette bâtisse en terre du XIXème, 'habillée' de brique au XXème, lui conférant une excellente inertie thermique permettant de conserver la fraîcheur en période estivale. Dans la continuité du séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux traversantes, une salle d'eau et un WC. Un rafraîchissement de l'ensemble est à prévoir.

L'appartement mitoyen à rénover, comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une petite véranda. Accessible depuis la maison, cette appartement peut permettre de disposer de deux chambres supplémentaires. Un revenu locatif est tout aussi envisageable.

Les 130m² de dépendances vous offre la possibilité d'imaginer tout projet d'agrandissement de surface habitable ou être exploité pour une activité professionnelle artisanale ou commerciale. Des parcelles supplémentaires peuvent être disponibles pour un projet de maraîchage, optimisé par la présence d'un puits sur le terrain.

Un prix contenu pour une propriété avec un potentiel d'aménagement conséquent.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 797 163.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !