Maison de bourg de type girondine

33190 - MORIZES

Transaxia Immo vous présente une maison de bourg de type girondine de 105m² habitables sur 2 niveaux, mitoyenne un mur arrière, et disposant d'un petit jardin de 68m² à l'avant côté sud-est nécessitant peu d'entretien.

Cette bâtisse en pierre du XIXème, comprend au rez-de-chaussée un séjour de 31m², une cuisine aménagée et à l'étage trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Le côté chaleureux de l'entrée, du séjour et de la cuisine, alliant la pierre et le bois confère à ce bien une atmosphère exceptionnelle. Vous disposerez de belles prestations telles qu'une pompe à chaleur pour le chauffage, couplé à des menuiseries double vitrage et un chauffe-eau thermodynamique (DPE C).

L'assainissement individuel est également récent de même que la couverture, ce bien est de fait habitable immédiatement sans gros frais supplémentaires.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 797 163.
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