Immobilier Professionnel à vendre Les Lilas

93260 - LES LILAS

CERES IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé boulevard du Général Leclerc aux Lilas.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié face au métro Serge Gainsbourg – ligne 11, ce local profite d'une excellente accessibilité et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de près de 5 mètres linéaires donnant directement sur le boulevard.
D'une surface d'environ 25,60 m², ce local actuellement aménagé en bureaux se compose de deux espaces de travail :
-une première pièce d'environ 10,40 m² comprenant des sanitaires,
-une seconde pièce d'environ 14,20 m².
Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, un cabinet de conseil, un bureau d'étude, une activité administrative ou toute autre activité professionnelle recherchant un emplacement visible et facilement accessible.
Le local est vendu libre de toute occupation et offre également des possibilités complémentaires avec l'acquisition ou la location d'espaces de stockage ainsi que deux caves disponibles en option.
Les charges de copropriété sont faibles (39 €/mois) et la taxe foncière s'élève à environ 475 €/an. Chauffage individuel électrique.
Un rafraîchissement permettra d'adapter les espaces selon vos besoins et votre identité professionnelle.
Une opportunité rare aux Lilas, dans un secteur recherché, à quelques minutes de Paris et au pied du métro ligne 11.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)