PARIS 1ER - SECTEUR RIVOLI - APPARTEMENT 5 PIECES

75001 - PARIS

? Exclusivité – L'Élégance Parisienne au Sommet : 6 Pièces avec Balcon Filant Face à la Samaritaine ?

Plongez au coeur de l'effervescence parisienne, rue de Rivoli, avec ce superbe appartement d'angle de 119 m². Perché au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, ce bien rare capte la lumière pour créer une atmosphère chaleureuse et résolument élégante.

Alliant élégance, fluidité et confort moderne, cet appartement bénéficie d'une distribution pensée pour valoriser chaque espace. Pour vous permettre de vous projeter dans ce cadre de vie exceptionnel, voici le détail de ses volumes généreux :
Espace de vie et de réception :
Séjour double : 31,56 m² – Une pièce maîtresse spacieuse et baignée de lumière.
Cuisine : 8,16 m² – Un espace fonctionnel à aménager selon vos envies.
Entrée avec placard : 9,83 m² – Un accueil vaste et pratique dès le passage de la porte.
Espace nuit (parfaitement isolé par un dégagement de 10,33 m²) :
Chambre 1 : 12,85 m²
Chambre 2 : 12,64 m²
Chambre 3 : 11,73 m²
Chambre 4 : 9,65 m²
Salles d'eau et commodités :
Salle de bain : 6,80 m²
Salle d'eau supplémentaire : 2,64 m²
Deux WC indépendants : 1,49 m² et 1,48 m²
? Le véritable joyau de cet appartement : Un spectaculaire balcon filant de 18 m² qui vient enlacer l'intégralité de l'appartement. Ce véritable extérieur en plein ciel offre une vue imprenable sur l'iconique Samaritaine et la rue de Rivoli.

? Disponibilité : Dès le 9 août
? Exclusivité sur le secteur – Une opportunité rare avec de tels volumes à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires de 1 785 € TTC à la charge du locataire comprenant 357 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 4020 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 4 020 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi