Appartement T3 avec jardin

40230 - SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE

Découvrez ce bel appartement T3 neuf en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence Oyancia, un programme intimiste implanté dans un environnement résidentiel calme, en retrait de l'Avenue de la Côte d'Argent.
Inspirée de l'architecture traditionnelle landaise, la résidence séduit par ses façades aux teintes claires, ses toitures en tuiles canal et ses touches de bois qui lui confèrent un charme authentique, tout en intégrant des lignes contemporaines.
D'une surface habitable de 56,31 m², cet appartement a été pensé pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 11,43 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Cette résidence offre un cadre de vie recherché entre l'océan Atlantique et les Landes, à seulement quelques minutes d'Hossegor, Capbreton et des principaux axes de communication, faisant de ce bien une opportunité idéale pour habiter ou investir.


ATTENTION PRIX dispositif LLI (TVA à 10%), sous réserve de s'engager à louer le bien pendant 15 ans. EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE SUR 15 ANS dans ces conditions.

Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 200.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.