Maison de ville proche de toutes les commodités

33230 - COUTRAS

À louer – Maison mitoyenne rénovée à Coutras
Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 72 m², récemment rénovée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie pratique, à proximité de toutes les commodités.
À l'avant de la maison, un jardin d'accueil apporte une touche de verdure et met en valeur l'entrée du logement.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial. Cette pièce donne accès à un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, la maison comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Une cave complète également ce bien, offrant un espace de rangement appréciable
À proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et services. Gare de Coutras accessible en moins de 10 minutes à pied, idéale pour les déplacements quotidiens.Stationnement gratuit à proximité de la maison.
Coutras est une ville dynamique et en plein développement, offrant un cadre de vie pratique entre Bordeaux et Libourne.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

? Important : Les visites sont organisées uniquement après réception d'un dossier complet et validé. Nous traitons les candidatures par ordre d'arrivée, il est donc recommandé de compléter votre dossier dès que possible pour maximiser vos chances

Honoraires de 787 € TTC à la charge du locataire comprenant 215 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 674.00 € et 914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.