Appartement T3 de 70m² avec balcon et garage - Rue Melzet, Vill

69100 - VILLEURBANNE

Quatuor vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 70m² climatisé, idéalement situé entre Charpennes et République, au 4ème et dernier étage donnant sur très calme, dans une copropriété avec ascenseur.

Appartement calme et lumineux au sein d'une copropriété sécurisée, la façade a été refaite et la rénovation complète de l'ascenseur également.

Cet appartement se compose de :

- Une entrée avec rangements.
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 23m² orientée Est sans vis-à-vis et donnant sur un balcon de 6m².
- Une cuisine indépendante de 10m². Celle ci peut s'ouvrir sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de plus de 34m².
-Le côté nuit est séparé et dispose de deux chambres de 11m² et 12m² toutes les deux avec de grands rangements intégrés.
- Une belle salle d'eau avec douche.
- Un WC séparé.

Double vitrage PVC.
Chauffage individuel électrique, climatisation réversible, le ballon d'eau chaude est neuf.

Les atouts :

- Localisation centrale
- Lumineux
- Peu de vis à vis
- Calme
- Balcon
- Garage fermé PMR
- Rangements
- Etage élevé

Charges : 108 € par mois, comprenant l'entretien des espaces communs, l'ascenseur et le fond de travaux (pour les deux lots).
Taxe foncière : 711 €/an.
Garage fermé PMR de 16m² disponible en supplément du prix

Concernant l'immeuble :

Immeuble de 6 étages avec ascenseur, construit en 1992, composé principalement de propriétaires occupants.
Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
La façade a été refaite en 2017 et les travaux pour la rénovation de l'ascenseur ont été votés et payés.

Concernant la localisation :

L'appartement est idéalement situé dans un secteur calme entre République et Charpennes, à 7 minutes à pied des deux arrêts de métro du même nom.
Le campus de la Doua ainsi que la Gare de la Part-Dieu sont à moins de 15 minutes en transports en commun.

Vous trouverez tous les