Corps de ferme de 215m² à transformer, garage, jardin et vue s

01090 - GUEREINS

Quatuor vous présente ce lot d'habitation comprenant un ancien corps de ferme, esprit loft, à rénover de 215 m², réparti sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la Saône ainsi qu'un garage spacieux.

Un jardin privatif de 895 m², offrant charme et authenticité, avec un accès direct à la Voie Bleue. Un véritable cocon préservé du vis-à-vis.

Les espaces sont entièrement à définir et à repenser. Ce bien vous laisse ainsi une véritable page blanche pour donner vie à votre futur projet.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace garage ainsi qu'un espace de 72 m² à aménager en habitation. Au premier étage, nous retrouvons deux grands espaces distincts pouvant être imaginés comme un espace nuit et une pièce de vie. Au total, ce sont 143 m² à sublimer. Nous bénéficions également d'une magnifique vue sur la Saône, sublimée par l'esprit loft du bien et ses grandes ouvertures.

Les atouts :

Vue imprenable sur la Saône
Jardin avec accès direct à la Voie Bleue
Charme de l'ancien
Garage
Potentiel d'aménagement

Bien non soumis au DPE.

Dans le cadre de la division du corps de ferme, les propriétaires réaliseront la viabilisation en eau, en électricité et au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation resteront à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.

Pour la localisation :

Située à Guéreins, au coeur du Val de Saône et à la frontière du Rhône, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié.

À proximité immédiate de Belleville-en-Beaujolais et à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, le secteur offre un cadre naturel recherché tout en restant proche des commodités.

Pour les transports :

Accès rapide à l'autoroute A6 permettant de rejoindre facilement Mâcon, Villefranche-sur-Saône et Lyon.

Gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais à quelques minutes en voiture, assurant des liaisons régulières vers Lyon et Mâcon.

À proximité immédiate d