Entrepôt de 66m² - route de Belleville, Guéreins

01090 - GUEREINS

Quatuor vous présente cet entrepôt situé route de Belleville à Guéreins, offrant une surface de 66 m² au sol.

Ce local est destiné à accueillir une activité professionnelle de type local d'activité, atelier ou espace de stockage, hors activité commerciale recevant du public.

Il pourra notamment convenir à un artisan, une profession libérale, une activité tertiaire, une petite structure indépendante, un professionnel indépendant ou encore un particulier à la recherche d'un espace de stockage ou d'un local à aménager.

Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, le bien offre un potentiel intéressant pour développer une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

Les atouts :

- Emplacement en bordure de la route de Belleville
- Bonne visibilité depuis un axe passant
- Viabilisation à la charge du vendeur : eau, électricité et tout-à-l'égout
- Potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur
- Emplacement recherché dans le secteur

Bien non soumis au DPE.

Pour la localisation :

Idéalement situé route de Belleville à Guéreins, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du Val de Saône, à la frontière du Rhône.

À proximité immédiate de Belleville-en-Beaujolais et à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, le secteur offre un environnement dynamique et attractif pour l'implantation d'une activité professionnelle.

Pour les transports :

Accès rapide à l'autoroute A6 permettant de rejoindre facilement Mâcon, Villefranche-sur-Saône et la métropole de Lyon.

Gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais à quelques minutes en voiture, assurant des liaisons régulières vers Lyon et Mâcon.

Réseau de transports interurbains facilitant les déplacements quotidiens.

Un emplacement alliant accessibilité, visibilité et environnement agréable pour le développement de votre activité.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis a