Appartement atypique de 136 m² au dernier étage

11100 - NARBONNE

Fütterer Property vous présente à Narbonne - COURS MIRABEAU - Au coeur du centre historique de Narbonne, sur le prestigieux Cours Mirabeau et en bordure du Canal de la Robine, cet appartement de caractère de 136 m² habitables prend place au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse, sublimée par une lumière naturelle omniprésente.

Véritable pièce de vie, le séjour dévoile un espace convivial où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, il bénéficie d'une vue dégagée sur le Canal de la Robine, offrant un cadre de vie privilégié au fil des saisons.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes.
Une salle de bains indépendante avec toilettes complète l'ensemble.

Côté prestations, l'appartement dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz par convecteurs, de la fibre optique ainsi que d'une cuisine entièrement équipée.

Un bien rare, alliant authenticité et emplacement d'exception, à quelques pas seulement des Halles de Narbonne et des commerces du centre-ville.

Pour découvrir ce lieu de vie singulier, contactez dès aujourd'hui Carla FABREGAT.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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