NARBONNE - GARGE - JARDIN

11100 - NARBONNE

Fütterer Property vous présente : MIMOSA – Narbonne - À quelques minutes à pied du centre-ville, dans un secteur recherché de Narbonne, découvrez MIMOSA, une maison de caractère des années 1940 développant environ 131 m² habitables, implantée sur une parcelle de 510 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 31 m², ouverte sur un jardin intimiste, offrant un bel espace à repenser selon vos envies. Une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces en enfilade, actuellement utilisées comme chambres, complètent ce niveau.

À l'étage, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 36,50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde chambre avec point d'eau ainsi qu'une deuxième terrasse de plus de 26 m² viennent compléter cet espace.

Le dernier niveau accueille une pièce de plus de 14 m², prolongée par un balcon, pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 et la toiture fait l'objet d'un entretien régulier.

Un garage de 27 m² complète l'ensemble.

Cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, en fait une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 2199.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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