Charmant 2 pièces avec mezzanine – Strasbourg Neudorf

67100 - STRASBOURG

Situé au coeur du quartier prisé de Neudorf, rue de la Ziegelau, découvrez ce bel appartement de 32 m² (surface au sol optimisée) niché au 3e étage d'une petite copropriété de caractère datant de 1930.
Ce bien atypique et fonctionnel se compose de :
Une entrée accueillante (2,61 m²)
Un séjour lumineux (10,75 m²) ouvert sur un coin cuisine équipé (4,85 m²)
Une mezzanine (4,93 m²), idéale pour un espace bureau ou un couchage d'appoint
Une chambre (5,56 m²)
Une salle de bain avec douche et WC (2,76 m²)
L'appartement bénéficie d'un charme authentique avec le cachet de l'ancien, dans un environnement calme et recherché.
Caractéristiques techniques
Étage : 3e étage (sans ascenseur)
Chauffage : Individuel électrique
Disponibilité : Immédiate
Conditions financières
Loyer mensuel : 675 €
Charges : 40 € (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 675 €
Honoraires de location : 403 € (dont 93 € pour l'état des lieux d'entrée)
? Visite uniquement sur dossier.
Pour toute demande, merci de préparer votre dossier de location complet.

Honoraires de 403 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 675 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 675 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.