Appartement à vendre Sainte-Luce-sur-Loire

44980 - SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

T3 lumineux avec garage fermé – Une belle opportunité à saisir sur Sainte-Luce-sur-Loire

Venez découvrir cet appartement T3 de 62,10 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010.

Dès l'entrée, une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 22 m² offre une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également d'un garage fermé (box privatif), un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

Les atouts du bien :
Résidence récente avec ascenseur
DPE C : bonne performance énergétique
Bonne distribution du logement
Garage fermé privatif
Environnement agréable : quartier calme et commodités à proximité

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, ce bien pourrait réunir tous vos critères.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Prix HAI : 204 960 € dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (195 200 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'


CABINET GUÉMENÉ - NANTES

Suivi par Marie NDONG : 07 87 59 30 48

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 200 €. Dans une copropriété de 407 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise indiv