Type 3 de 56 m2 - Jardin de 98 m2

74600 - SEYNOD

Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 3 de 56 m2, prenant place en rez-de-jardin d'une copropriété datant de 2012 à Seynod. Au sein d'un environnement calme et agréable, le bien est ainsi disposé :

- Entrée
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
- Extérieur clôturé de 98 m2 avec terrasse et jardin, bien exposé et sans bruit
- WC indépendant
- Chambre 1 avec placard intégré et accès jardin
- Salle de bain
- Chambre 2 avec placard intégré et accès jardin

En annexes : 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé + 1 cave de 3 m2.

Très bon DPE grâce notamment au chauffage urbain ! DPE : C / GES : C !

Charges de copropriété : 170 € /mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs, etc). Taxe foncière 2025 : 1 006 €

Nb de lots : 283 (79). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv . fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.