À vendre – Belle surface de bureaux de 125 m² – Strasbourg

67000 - STRASBOURG

STRASBOURG – FAUBOURG DE SAVERNE
Bureaux de 125 m² avec 2 parkings – Fort potentiel de transformation
Encore une nouveauté AJC IMMO+ !

À seulement quelques minutes de la gare et de l'hypercentre de Strasbourg, découvrez cette belle surface de bureaux de 125 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situés dans un secteur particulièrement recherché du Faubourg de Saverne, ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun et à proximité immédiate de toutes les commodités.

À rafraîchir selon vos envies, ils sont actuellement répartis en trois espaces principaux d'environ 50 m², 30 m² et 14 m², permettant aussi bien l'installation d'une entreprise, d'un cabinet médical ou d'une profession libérale que la création d'espaces de coworking.
Les locaux comprennent également :
une cuisine,
des sanitaires,
un balcon,
deux places de stationnement privatives, un atout rare sur ce secteur.
Un fort potentiel d'évolution
Grâce à leur configuration et à leur emplacement, ces bureaux pourraient également faire l'objet d'un projet de transformation en appartement ou en habitation (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur).

Les + du bien
? Emplacement premium Faubourg de Saverne
? 125 m² de surface
? Trois grands espaces facilement modulables
? Cuisine et sanitaires
? Balcon
? Deux stationnements privatifs
? Fort potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour un professionnel, un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un emplacement de qualité au coeur de Strasbourg.

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Honoraires inclus de 9.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en