Attique T4 vue dégagée garage place de parking

74160 - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

APPARTEMENT T4 - DERNIER ÉTAGE - SEUL SUR LE PALIER - BALCON 21 M² - VUE MONTAGNE - GARAGE - PARKING - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS 74160

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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce spacieux appartement T4 de 84 m², situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il se distingue par sa situation privilégiée : seul logement sur le palier, il offre un calme absolu et une belle vue dégagée sur les montagnes. Il comprend trois chambres, un vaste séjour lumineux, un grand balcon, un garage et une place de parking privative.

Aménagement intérieur :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 27 m², intégrant un séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour vos moments de partage. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante, un second WC, ainsi qu'un grand dressing viennent compléter l'ensemble. Le chauffage au sol, collectif au gaz, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons.

Aménagement extérieur :
Le balcon de 21 m², exposé plein sud, constitue un véritable atout : vous y profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. En complément, un garage fermé et une place de stationnement extérieure privative assurent un confort de vie au quotidien.

Prestations et équipements :
Construit en 2014, l'appartement est en bon état général. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une ventilation simple flux et répond aux normes PMR. Un interphone équipe également la résidence. Le fait d'être seul sur le palier renforce le sentiment d'intimité et de tranquillité.

Localisation et commodités :
Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité des services. Commerces, établissem