Maison Individuelle T9 Parcelle de 1 156m² sans vis-à-vis Gara

01210 - ORNEX

Maison individuelle T6 – 182 m² utiles – Garage – Parcelle de 1 156 m² – Ornex 01210 - Secteur Maconnex

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Mélanie GUEYFFIER vous présente en exclusivité cette maison individuelle située à Ornex. Construite en 1973, elle développe 182 m² utiles dont 122,30 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 156 m² sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec espace chaufferie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le séjour offre également un beau potentiel d'agrandissement d'environ 15 m² en l'ouvrant sur la chambre attenante.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 156 m² entièrement arborée et sans vis-à-vis, située au fond d'une impasse. La terrasse est prolongée par un abri couvert pouvant être aménagé en cuisine d'été ou en espace de réception. Le terrain est piscinable et plusieurs stationnements complètent les prestations.

La maison dispose d'une chaudière gaz à condensation installée en 2016, de menuiseries bois et PVC en double vitrage, d'un chauffage avec régulation pièce par pièce et du raccordement au tout-à-l'égout.

À proximité immédiate de Genève, des commerces, des écoles et des lignes BHNS 60 et 61, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans le Pays de Gex.

Disponible immédiatement.

DPE : D (222 kWhEP/m².an) - GES : D (48 kg CO?/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 437 € et 3 297 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2437.00 € et