Maison de Village T5 Entièrement rénovée Séjour cathédrale

01220 - DIVONNE-LES-BAINS

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Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du Pays de Gex et de ses alentours, vous présente en exclusivité cette authentique maison de village datant de 1781, entièrement réhabilitée et aménagée en 2014 avec des prestations de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle développe 180 m² habitables.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie cathédrale de plus de 53 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains indépendante avec baignoire, douche et double vasque, de deux WC indépendants, d'une buanderie/chaufferie ainsi que d'un espace pouvant faire office de vestiaire, cave et local à vélos.

La terrasse de 13 m², accessible directement depuis le séjour, offre une agréable vue sur les montagnes. Un parking public situé à seulement 50 mètres de la maison dispose de nombreuses places de stationnement.

Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse en pierre bénéficie d'une excellente isolation, de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, de volets électriques, d'une VMC double flux, de la fibre optique et d'un interphone. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique avec régulation pièce par pièce, complété par un poêle à bois. Douze panneaux photovoltaïques ont également été installés en 2023.

Située à proximité de l'école primaire de Villard, du centre de Divonne-les-Bains, du lac, des commerces et de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Bien soumis au régime de la copropriété. Disponible à partir de novembre 2026. DPE : C (168 kWhEP/m².an) - GES : A (6 kg CO?/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 300 € et 1 760 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des