PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT

70200 - LURE

STARK IMMOBILIER vous propose cet IMMEUBLE au centre-ville de LURE 70200.

Cet ensemble composé de 1 appartement et 1 local commercial dispose de nombreux avantages :
La situation, la rentabilité, le prix d'acquisition, l'état général, la qualité des locataires...

L'implantation de ce bien est idéale et garantie des locations pérennes, grâce aux commodités avoisinantes et les grands axes routiers à proximité.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.


!!! VIDÉOS DES LOTS SUR DEMANDES !!!


1/ DESCRITIF :

A) Au rez-de-chaussée

Le local commercial type T1 (coiffeur) comprenant :
- Une partie salon
- Un wc

B) Au premier et deuxième étages

Appartement de type T4 comprenant :

- Une pièce de Vie avec une Cuisine équipée.
- Une salle de Bains.
- Deux Chambres.
- Deux WC.
- Une Cave.
- Un Grenier.

2 / CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Toiture à prévoir dans 10 à 20 ans.
- Les fenêtres sont en bois doubles vitrages.
- Volets roulants bois sur toutes les ouvertures.
- Murs périphériques doublés et isolés.
- Chaudière GAZ de ville de 2026 pour l'appartement.
- Pompe à chaleur pour le Local commercial.
- Pas de travaux sur les parties intérieures et extérieures (hormis la toiture).
- Les évacuations des eaux usées sont raccordées au tout à l'égout.

- Taxe foncière de 1540 euros.

- L'appartement :
T3 -1er et 2em étage - Surface Habitable de 84 m2 - Loyer 560 € Hors Charge


- Le local commercial
T1 - RDC- Surface Habitable de 40 m2 - Loyer 450 € TTC Hors Charge


Revenus mensuels totaux de 1010 € Hors Charges.


- DPE : 180 kWh ep/m².an (Classe D)
- GES : 5 kg eqCO2/m².an (Classe B)


3 / LES PLUS :

- L'emplacement au centre-ville

- Les locations pérennes

- L'état général

- Pas de coprop