MAGNIFIQUE T4

70300 - LUXEUIL-LES-BAINS

Découvrez ce magnifique appartement T5 de standing, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Avec ses 115 m² de surface habitable, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne.

Imaginez-vous vivre dans un espace spacieux et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les trois chambres, la salle de bains et le WC indépendant offrent une intimité et une fonctionnalité optimales. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez d'un balcon et d'un jardin privatif, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.

Chauffé par un système de ville, cet appartement est éligible à la fibre optique, vous assurant une connectivité haut débit. La vue sur la rue apporte une touche dynamique à votre quotidien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et un hôpital à 15 minutes à pied. Un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre élégant et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 323 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 645 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 645 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.