MAISON - JARDIN - DEPENDANCE

67230 - BENFELD

BENFELD – Ensemble immobilier de caractère sur 8,32 ares.

Au coeur de Benfeld, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un potentiel d'aménagement et de développement.
Composition du bien :

• Maison principale offrant de beaux volumes de 145,77 m² hab nécessitant des travaux pour améliorer son confort. Elle se compose d'une entrée avec buanderie, d'un wc séparé, d'une cuisine récente, d'un espace repas, d'un salon et d'une chambre. À l'étage, on trouve 4 grandes pièces et une salle d'eau avec wc. Les combles sont accessibles et laissent encore du potentiel. La maison bénéficie également d'une cave.
• Dépendance & extérieurs : une grande cour intérieure, une dépendance d'environ 230m2 au sol idéale pour des garages, un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Un accès au jardin par la dépendance vous permettra de bénéficier d'un espace à paysager, pour potager ou pour un espace de détente.

Les atouts :
• Charme de l'ancien
• Pluralité d'usage
• Proche des commodités
Un bien idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Laissez libre cours à vos envies.
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768