CHARMANTE MAISON SECTEUR VARZAY

17460 - VARZAY

EXCLUSIVITÉ HABITAT CONSEIL Maison ancienne rénovée avec jardin clos – 53 m² – Secteur Varzay
Située dans un environnement calme, à proximité du bourg de Varzay et à environ 15 minutes de Saintes, cette maison ancienne en pierre développe une surface habitable d'environ 53 m².
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un second espace nuit aménagé en mezzanine.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable petit jardin clos, offrant un espace intime et facile à entretenir.
Cette maison séduit par son cachet : murs en pierre, poutres apparentes, plafond bois et ambiance chaleureuse.
Assainissement individuel à réhabiliter.
Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
CONTACT 06.63.43.90.95

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.