VANNES CENTRE - Appartement T2 avec belle terrasse et stationnem

56000 - VANNES

AU COEUR DE VANNES, dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement de type T2 situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 2022 sécurisée avec ascenseur.

Ce bien séduit dès l'entrée par ses finitions soignées et ses prestations contemporaines.
L'espace de vie très lumineux, grâce à de larges ouvertures, accueille un séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée formant un ensemble élégant et convivial.
Véritable atout de l'appartement, une exceptionnelle terrasse de plus de 27 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Accessible depuis le séjour comme depuis la chambre, elle constitue un lieu privilégié pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute intimité.
La chambre équipée d'un placard aménagé offre un cadre confortable et la salle d'eau contemporaine complète cet ensemble.

Situé dans une résidence récente recherchée pour la qualité de ses prestations et sa situation par rapport aux commerces, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative et sécurisée.

Les points forts :
-Résidence de standing avec ascenseur (2022)
-Luminosité et prestations soignées
-Terrasse de plus de 27 m²
-Stationnement

Un bien rare qui allie confort, élégance et qualité de vie au coeur de Vannes.

Charges prévisionnelles
Annuelles 692 euros - lot 279 - réf VA2607016

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 279 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 240.00 et 325.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.