Appartement à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

ORLÉANS INTRA-MUROS
F3 avec beaux volumes – 94 m² au sol

En plein coeur d'Orléans intra-muros, découvrez ce F3 offrant de beaux volumes avec 94 m² au sol (68 m² Carrez).

Le bien se compose d'un grand séjour-salon traversant, baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée. Il comprend également deux belles chambres, une salle de bain et un WC.

Situé au sein d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation, ce bien bénéficie de faibles charges. Le ravalement de façade, déjà prévu, sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.

Points forts :

Chauffage individuel électrique
Faibles charges de copropriété
Ravalement financé par le vendeur
Petite copropriété (8 lots)

Un bien rare à ce prix dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Jérôme RIGAILL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530824978
RCP Allianz