Appartement à louer Orléans

45000 - ORLEANS

ORLÉANS – QUARTIER BOURGOGNE
Studio meublé en duplex – Idéal étudiant
En plein coeur du quartier étudiant, à deux pas des bords de Loire et des transports en commun, venez découvrir ce charmant studio meublé en duplex.
Le bien se compose au niveau principal d'une entrée donnant sur un coin salon convivial, ainsi que d'une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC séparé et une salle d'eau complètent cet espace de vie fonctionnel.
À l'étage, un coin nuit en mezzanine offre un espace de couchage à la fois pratique et cosy.
Équipements :

Chauffage individuel électrique
Machine à laver

Disponible fin août 2026.
Un bien idéalement situé pour la rentrée universitaire, ne tardez pas à le visiter !

Honoraires de 394 € TTC à la charge du locataire comprenant 91 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 505 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 505 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Jérôme RIGAILL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530824978
RCP Allianz