Coup de coeur – Maison en pierre de 150 m², terrain sans vis-

45310 - COINCES

Maison ancienne en pierre de 150 m² – Coinces (45310)

Coup de coeur pour cette belle maison de caractère entièrement rénovée, au calme d'un village de Beauce, à l'ouest d'Orléans.

Nichée sur un terrain clos de 781 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison ancienne en pierre allie le charme de l'authentique — pierre, poutres apparentes — au confort d'une rénovation intérieure soignée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un vaste séjour-salon traversant et lumineux avec cheminée (insert), une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie/salle d'eau et un wc.

À l'étage : trois chambres avec placards, une spacieuse salle de bains et un wc.

Le bien offre un fort potentiel d'agrandissement : un grenier déjà hors d'eau / hors d'air, prêt à être aménagé, une grange et un garage.

À l'extérieur, un jardin arboré et un verger complètent ce cadre de vie paisible.

Un bien rare qui séduira les amateurs d'ancien en quête d'espace, de caractère et de tranquillité, tout en restant proche des axes vers Orléans.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 947 224
RCP Segap Lloyd'S