Maison T4 Labarthe sur Leze

31860 - LABARTHE-SUR-LEZE

Labarthe-sur-Lèze – Maison T4 de plain-pied avec dépendance sur 1 284 m² de terrain

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison T4 de plain-pied d'environ 102 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte, salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et accès direct au jardin. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau rénovée avec goût et de nombreux rangements.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 284 m², la propriété bénéficie de vastes espaces extérieurs, d'un garage indépendant et de nombreuses possibilités de stationnement.

Son véritable atout : une dépendance d'environ 56 m², comprenant un espace déjà aménagé, un atelier, un garage et un abri bois. Idéale pour une activité professionnelle, un bureau, un studio indépendant ou tout autre projet.

Les + : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants solaires, pompe à chaleur air/air, radiateurs à inertie, poêle à bois, portail motorisé, fibre optique et tout-à-l'égout.

Quelques travaux de rafraîchissement de façade permettront de valoriser davantage cette maison aux nombreux atouts.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOYES : Morgan DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 182 791
RCP GALIAN - SMABTP.
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