Charmant 3 pièces avec balcon et possibilité de garage à l'Or

67000 - STRASBOURG

Strasbourg - Orangerie - Rue Mozart

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue de l'Orangerie ( ravalement de façade effectué et chaudière collective changée récemment ) , charmant 3 pièces d'une surface de 72,40m2.

L'appartement peut se décrire ainsi :

L'entrée avec Terrazzo au sol distribue l'ensemble des pièces, à savoir :

Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès au balcon de 9,5 m2
Une pièce de vie salon/salle à manger d'une surface de 15 m2
Deux grandes chambres de 18m2
Une salle d'eau avec douche et vasque
Des toilettes séparées

Avec son parfait agencement , l'appartement pourra se moduler selon les besoins/envies de chacun !

Appartement situé au calme, plein de cachet, lumineux dans un quartier très agréable ... une vraie pépite !

En annexe de l'appartement se trouve une cave située au sous sol de l'immeuble.

Possibilité d'acquérir un garage situé dans la cour de la copropriété en sus du prix de vente .

Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25935