LE VESINET - IBIS

78110 - LE VESINET

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare Le Vésinet Centre, cette charmante maison en base meulière des années 1930 a conservé le charme de l'ancien.

Elle développe environ 102 m² habitables (94 m² loi Carrez), complétés par un sous-sol total, et est édifiée sur un agréable jardin paysagé de 410 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec double exposition et une belle cheminée en pierre, une cuisine indépendante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ainsi que des toilettes indépendantes.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains.

Le deuxième étage offre un espace d'environ 20 m² au sol, idéal pour créer une suite parentale, un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.

Le sous-sol total comprend une chaufferie, une grande buanderie et plusieurs espaces de rangement.

Un garage d'environ 10 m², situé à l'entrée de la propriété, complète l'ensemble.

La maison a récemment bénéficié de travaux de rénovation, notamment la réfection complète de la toiture. Elle est équipée d'une chaudière gaz Viessmann installée en 2019 et d'une climatisation dans une chambre. Les façades, les encadrements de fenêtres et les volets ont également été entièrement repeints.

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette agréable maison familiale et de l'adapter à vos envies.

Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 826 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3310.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur